В Чехии усугубляется жилищный кризис. Стремительно дорожают даже панельные дома

Недоступное жилье считают долгосрочной проблемой почти 50% жителей Чехии. Это следует из опроса общественной инициативы за доступное жилье и девелоперской компании Central Group.Все менее доступными становятся и квартиры в панельных домах, которые в Чехии издавна считаются менее качественным жильем.При этом профессионалы отрасли уже много лет повторяют – чтобы остановить рост цен, необходимо ускорить разрешительные процедуры на строительство и устранить бюрократию.Помочь должен новый строительный закон, но его форму еще на рубеже года часть экспертов критиковала.В настоящий момент документ находится в палате депутатов на втором чтении. По словам министра промышленности и торговли Карела Гавличека (ANO), правящая коалиция обрабатывает все замечания.«Если все сложится хорошо, то с 1 июля новый строительный закон вступит в силу», – заявил Гавличек в интервью «Чешскому телевидению».По словам заместительницы мэра Праги по вопросам жилья, социальных дел и здравоохранения Александры Удженийи (ODS), новый строительный закон устраивает далеко не всех застройщиков, но в целом это шаг вперед, который должен ускорить строительство.На доступность жилья в республике влияют частные девелоперы, поселки, города и государство. Оно, по мнению общественности, должно больше инвестировать в строительство арендных квартир по приемлемым ценам и предоставлять льготные ипотеки молодым людям.К концу 2025 года цены на жилье росли двузначным темпом. Квадратный метр в среднем по стране стоил 97,5 тыс. крон, а в новостройке – почти 140 тыс. крон.В последнее время стремительно дорожают и квартиры в панельных домахПричин несколько: растущие цены на всем рынке и постепенное улучшение качества жизни в некоторых микрорайонах.В панельных домах сегодня живет 28% населения Чехии. Больше всего в Праге, Устецком и Моравскосилезском крае. Спрос на модернизацию микрорайонов растет по всей Чехии.По словам ведущего компании KPMG Павла Климента, сегодня микрорайоны обеспечивают жилищную потребность многих людей.«Если бы у нас не было панельных микрорайонов, думаю, проблема была бы многократно выше», – отметил эксперт.Первоначальные концепции застройки, которые возникали в 1960-х, придавали большое значение урбанизму, отметил председатель рабочей группы по доступному жилью из Чешской палаты архитекторов Петр Горнат.«Люди получали квартиры, которые имели больший комфорт, больше света, но со временем микрорайоны начали уплотняться, и мера превысила приемлемую границу», — отметил он.Молодежи все сложнее купить собственное жильеВ большие города переезжает все больше людей. Но для молодых людей покупка собственного жилья становится недосягаемой. Поэтому они вынуждены арендовать жилье, часто в складчину, и откладывать создание семьи на неопределенный срок – как минимум до накопления первоначального ипотечного взноса.По словам исполнительного директора девелоперской компании Central Group Михаэлы Ванёвой, путем к снижению затрат является смягчение чрезмерной зарегулированности строительства.«Доступность жилья в широком смысле слова мы определяем как наличие возможности у среднего класса приобрести собственное жилье в ипотеку. Да, я понимаю, что сегодня эта ситуация не такова, вернее, перестает ею быть», – отметила Ванёва.❗️❗️ Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.mevinegret_cz

Источник: http://www.vinegret.cz/716731/v-chekhii-usugubliaetsia-zhilishchnyi-krizis-stremitelno-dorozhaiut-dazhe-panelnye-doma

Источник:Vinegret.cz