Сколько стоят квартиры возле метро в Праге: опубликована карта цен

Жилая недвижимость в Праге продолжает интенсивно дорожать. Как и в любом другом крупном городе, повышенным спросом пользуются объекты возле метро.Сервис Hypox.cz обновил свою карту Metroindex, показывающую среднюю стоимость квартир, расположенных в радиусе 500 метров от станций пражской подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км).Информацию исследователи брали из кадастра недвижимости. То есть речь идет о реальных суммах, указанных в договорах купли-продажи при заключении сделокво второй половине 2025 года (с июля по декабрь).Учитывались как новостройки, так и вторичные квартиры всех планировок и типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности.На карте также отображена линия метро «D», которая еще не функционирует, но активно строится.Лидеры исследованияСамые дорогие квартиры во втором полугодии 2025 продавались у станции Staroměstská (линия «А»). Там метр квадратный обходился покупателям в среднем в 254тыс. крон.На втором месте по дороговизне жилья оказалась станция Malostranská, где квадратный метр стоил в среднем 247 тыс. крон.Тройку лидеров замкнула станцияNáměstí Republiky (линия «B»). Там за квадратный метр покупатели платили217 тыс. крон.Напротив, самые доступные квартиры продавались возле станции Černý Most– 118 тыс. крон за квадратный метр.Где активнее всего покупалиС точки зрения количества проданных квартир по-прежнему однозначно лидирует станцияKolbenova(почти 400 сделок). Это оживленная локация с большим количеством новостроек, где подавляющее большинство продаж произошло именно в проектах застройщиков.Со значительным отрывом далее следуют станцииStodůlky(88 сделок),Chodov(79 сделок) иAnděl(74 сделки). Вэтих локациях состав объектовгораздо более равномерен по всем сегментам жилья.Стремительное подорожаниеАвторы исследования отмечают, что за последние 10 лет цены на квартиры возле станций пражского метро выросли в среднем в два раза, а в спальных районах на окраинах города (возле станций метро Zličín, Invalidovna, Černý Most и Nádraží Holešovice)–более чем в три раза.«Интерес покупателей из-за высоких цен все больше перемещается в локации с хорошей транспортной доступностью на периферии. Но и здесь желающим уже следует готовить более 120 тыс. крон за квадратный метр», – отметили составители Metroindex.❗️❗️ Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.mevinegret_cz

Источник: http://www.vinegret.cz/718495/skolko-stoiat-kvartiry-vozle-metro-v-prage-opublikovana-karta-tsen

Источник:Vinegret.cz