В Чехии хотят вернуть «дедовскую» концепцию строительства. Это может удешевить квартиры

В Чехии через несколько лет могут начать строить квартиры по концепции, которая сегодня применяется в Австрии, а в прошлом доказала свою эффективность в Австро-Венгрии и довоенной Чехословакии. Министерство регионального развития ЧР готовит законопроект, который позволит муниципалитетам и частным лицам создавать так называемые компании с ограниченной прибылью. Эти компании будут направлять доходы в первую очередь на строительство более доступного жилья. «Мы ожидаем, что это позволит строить жилье по доступным ценам», - рассказал порталу Novinky министр регионального развития Петр Кулганек.Разрабатываемый закон должен создать на рынке пространство для компаний так, чтобы у них оставались средства на финансирование новых проектов, но при этом они бы не могли получать максимальную доходность. Благодаря этому такие застройщики смогут предлагать жилье по более низким ценам, чем конкуренты.«Квартиры, построенные по такой концепции, будут предназначаться в первую очередь для аренды», - добавил Кулганек.Власти рассматривают законопроект как один из способов решения текущей проблемы чрезмерно дорогой недвижимости. Цены на новостройки и вторичное жилье выросли настолько, что даже люди со средним доходом в крупных городах, таких как Прага или Брно, не могут позволить себе их покупку. Все больше семей вынуждены арендовать квартиры, но из-за нехватки предложения на рынке арендные ставки также растут.Конкретную форму будущего закона сейчас дорабатывает специальная группа министерства. Поэтому маловероятно, что правительство успеет принять его в текущем электоральном цикле. Сейчас важно довести документ до такой стадии, чтобы следующее правительство сможгло продолжить его и завершить. Издание отмечает, что у законопроекта есть хорошие шансы не быть забытым после смены власти. Партия ANO, главный фаворит осенних выборов, относится к нему положительно.«Мы обязательно рассмотрим эту идею, если будем у власти. Это имеет смысл», — заявил вице-председатель партии Карел Гавличек. Он напомнил, что предыдущее правительство под руководством ANO также готовило аналогичный законопроект, но в палате депутатов он дошел только до второго чтения.Качество и развитиеСамый известный город, где сегодня работают подобные застройщики – это Вена. Девелоперы с ограниченной прибылью строят там целые новые кварталы или участвуют в реконструкции существующего жилого фонда.Экономист компании PAQ Research Якуб Комарек поддерживает идею создания таких компаний в Чехии.«Жилищные компании с ограниченной прибылью – это именно тот инструмент, который может принести значительные изменения в чешскую жилищную политику. В частности, их развитие рекомендует NERV (Национальный экономический совет). Такие фирмы планируют долгосрочно и строят качественно», - сказал он. Комарек напомнил, что подобные компании существовали еще во времена Австро-Венгрии и в предвоенной Чехословакии. Они окончательно исчезли после прихода коммунистов в 1948 году.Инициатива по созданию девелоперов с ограниченной прибылью является частью усилий министерства по увеличению фонда муниципального жилья. В прошлом году его строительство начали активно поддерживать через субсидии и кредитные программы. Первые квартиры благодаря этим мерам должны начать строить уже в этом году.Глава Минрегионразвития заявил, что его цель – усилить позиции муниципалитетов настолько, чтобы через десять лет им принадлежало 10% всего жилья в Чехии. Сразу после Бархатной революции в муниципальной собственности находилось около трети чешского жилого фонда. После приватизации их доля сократилась до нынешних 3,5%.❗️❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.mevinegret_cz

Источник: http://www.vinegret.cz/703955/v-chekhii-khotiat-vernut-dedovskuiu-kontseptsiiu-stroitelstva-eto-mozhet-udeshevit-kvartiry

Источник:Vinegret.cz