В Чехии грядет ужесточение условий ипотечного кредитования

С октября 2018 года вступит в силу постановление Центробанк Чехии об ужесточении правил выдачи ипотечных кредитов. Оно заключается во введении двух новых ограничений при оценке платежеспособности клиента.Первое: максимальный размер ипотеки не должен превышать размер девяти годовых зарплат заемщика. Это значит, что при чистой зарплате 25 тыс. крон в месяц клиент сможет попросить у банка не более 2 700 000 крон.Второе: ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам (если есть) не должен превышать 45% от дохода заемщика.ČNB решил ужесточить правила на фоне стремительного подорожания недвижимости. В прошлом году оно оказалось самым интенсивным в Евросоюзе. Несмотря на успехи чешской экономики, зарплаты большинства жителей не поспевают за ценами на жилье. В случае ухудшения экономической ситуации платежи по ипотеке для многих клиентов могут стать непосильными, что приведет к очередному кризису банковской системы.Эксперты предполагают, что нововведение приведет к подорожанию ипотечных кредитов. К концу года средняя ставка вырастет с нынешних 2,58% до 3%. Некоторые банки изменят ценники сразу, другие – постепенно.Крупнейшие игроки на рынке ожидают, что из-за постановления ипотеки разом станут недоступны 20% клиентов, которым по сегодняшним правилам жилищные кредиты все же выдают.

Источник:Vinegret.cz