Квартиры и дома на вторичном рынке Чехии значительно подорожали

В 2024 году стоимость вторичного жилья выросла почти во все регионах Чехии. Квартиры подорожали по всей республике, в некоторых регионах – весьма значительно. Исключением стали частные дома в Карловарском крае, подешевевшие за год на 8%. Об этом говорится в исследовании группы компаний «EHS», основанном на данных платформы объявлений Bezrealitky и риелторского агентства Maxima, пишет ČTK.Вторичные квартиры в хорошем состоянии подорожали в среднем на 9% до 100941 кронв за квадратный метр. Стоимость аренды квартир в старых домах выросла – в среднем на те же 9% до 328 кронкв.м. Цены на частные дома выросли на 7% до 57902 кронкв.м.Главной причиной роста цен был повышенный спрос. В прошлом году экономическая ситуация в Чехии немного улучшилась по сравнению с предыдущими годами – представители среднего класса стали чувствовать себя более уверенно и охотнее брать ипотеки, тем более что ставки по ним снизились.Цены на старые пражские квартиры в хорошем состоянии росли умеренно на протяжении большей части года и концу четвертого квартала достигли 134696 крон за квадратный метр, что на 5% выше по сравнению с третьим кварталом и на 8% в межгодовом сравнении. Существенное давление на цены оказывал рост числа заинтересованных покупателей – с начало года оно увеличилось примерно втрое.Частные дома в Праге чаще всего продавались в двух категориях: объекты в плохом состоянии перед реконструкцией на окраине города и дорогие виллы в престижных районах. Средняя цена на частные дома составила 114280 крон за квадратный метр, что на 6% процентов больше, чем год назад.Высокие цены заставляют людей снижать запросы и искать жилье не в самой Праге, а в ее окрестностях Праги. В прошлом году число покупателей квартир в Среднечешском крае увеличилось в 2-5 раз в зависимости от конкретного населенного пункта и месторасположения объекта. Наибольшим спросом пользовались квартиры, расположенные рядом с железнодорожной станцией с прямым сообщением с Прагой и максимум часом езды до центра города.Несколько оживился и чисто локальный спрос, особенно в городах Кладно, Бероун, Нератовице, Роуднице-над-Лабем, Брандыш-над-Лабем, Лыса-над-Лабем и Нимбурк. Цены на квартиры в конце года там составляли в среднем 84920 крон за квадратный метр, что на 11% больше в межгодовом сравнении. Цены на частные дома, однако, не изменились и составили около 70 тыс. крон за кв.м.Втрое увеличился спрос на вторичную недвижимость и в Брно, а также во всем Южноморавском крае. Цены на квартиры там составили 95 000 кронкв. м. Это на 16% больше, чем год назад. Стоимость частных домов в Брно выросла до 56822 крон за квадратный метр.За прошедший год подорожала и аренда вторичного жилья. В Праге средняя арендная ставка составила 401 крону за квадратный метр, что на 10% больше в межгодовом сравнении.❗️❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.mevinegret_cz

Источник: http://www.vinegret.cz/698856/kvartiry-i-doma-na-vtorichnom-rynke-chekhii-znachitelno-podorozhali

Источник:Vinegret.cz